🔋 Sistem penyimpanan baterai dapat o̲h̲n̲u̲u̲n̲e̲g̲s̲p̲l̲a̲n̲n̲ ̲i̲m̲m̲ ̲A̲u̲ß̲e̲n̲b̲e̲r̲e̲i̲c̲h̲ didirikan jika mereka “melayani” dalam arti Pasal 35 (1) No. 3 BauGB - istilah yang sering disalahpahami. 📶 Transisi energi menempatkan tuntutan yang tinggi pada infrastruktur energi kita. Oleh karena itu, banyak otoritas bangunan mengharuskan sistem penyimpanan baterai untuk ↯ramah terhadap jaringan listrik↯ diberikan otorisasi khusus. Namun, “sertifikat” dari operator jaringan yang biasanya diminta oleh otoritas bangunan hampir tidak pernah dikeluarkan, karena kemampuan servis jaringan bukanlah kondisi yang statis: kondisi ini terus berubah dan oleh karena itu tidak mewakili dasar yang dapat diandalkan untuk otorisasi khusus di bawah hukum perencanaan. Meskipun sistem penyimpanan baterai mampu meratakan beban puncak (“peak shaving”), antara lain, dan oleh karena itu dapat berguna untuk jaringan listri…

Sistem penyimpanan baterai memainkan peran yang semakin penting dalam transisi energi. Tetapi bagaimana dengan otorisasi yang diperlukan? 🔍 Tidak diperlukan prosedur BlmSchG: Berlawanan dengan apa yang sering diasumsikan, sistem penyimpanan baterai tidak memerlukan lisensi di bawah Federal Immission Control Act (BImSchG). Sebaliknya, hanya izin bangunan yang biasanya diperlukan. 🌳 Hukum perencanaan untuk area luar ruangan: Pemberian izin bangunan di area luar ruangan tergantung pada status istimewa sistem penyimpanan baterai, yang saat ini tidak dinilai secara seragam di semua kota. Ada beberapa pandangan yang berbeda mengenai kategorisasi sistem penyimpanan baterai, oleh karena itu keterampilan argumentasi diperlukan di sini. 📜 Rencana pengembangan: Dalam beberapa kasus, rencana pengembangan dapat mengatur izin sistem penyimpanan baterai. Oleh karena itu, ada baiknya memeriksa rencana tersebut secara cermat! 🏗️ Sistem penyimpanan…

Pada tanggal 18 Oktober 2024, Dewan Federal menyetujui “Undang-Undang Keempat untuk Mengurangi Birokrasi bagi Warga Negara, Bisnis, dan Administrasi”. Bundestag telah mengesahkan undang-undang tersebut pada tanggal 26 September 2024. Mulai 1 Januari 2025, perubahan penting akan diberlakukan: persyaratan bentuk tertulis dari Pasal 550 BGB dalam undang-undang sewa komersial akan digantikan oleh persyaratan bentuk teks (Pasal 126b BGB). Ini berarti bahwa di masa depan, penggunaan properti jangka panjang dan sewa komersial dapat dilakukan secara digital melalui email, PDF, atau messenger. ⏳ Masa transisi selama dua belas bulan berlaku untuk sewa yang sudah ada, yaitu hingga 1 Januari 2026, kontrak-kontrak ini masih dapat diakhiri sesuai dengan Pasal 550 BGB jika ada kekurangan bentuk tertulis. ❗ Memang benar bahwa membuat kontrak dalam bentuk tulisan sesuai dengan Pasal 126b BGB tampak lebih sederhana dan lebih cepat. Namun, membuat kontrak se…

Pada tanggal 28 Agustus 2020, BMWK mempresentasikan rancangan undang-undang yang bertujuan untuk menetapkan peraturan yang seragam untuk partisipasi warga negara dan kota dalam instalasi energi terbarukan. Hingga saat ini, operator dapat secara sukarela melibatkan otoritas lokal sesuai dengan Bagian 6 dari Undang-Undang Sumber Energi Terbarukan dan negara bagian memiliki opsi untuk mengeluarkan ketentuan yang lebih luas tentang partisipasi warga negara dan meningkatkan penerimaan untuk pembangunan pembangkit listrik. Beberapa negara bagian federal seperti Lower Saxony, Mecklenburg-Western Pomerania, North Rhine-Westphalia, Brandenburg, Thuringia dan Saarland telah memanfaatkan hal ini dan telah mengesahkan undang-undang tentang partisipasi publik yang wajib, yang sekarang telah mengarah pada legislasi negara bagian yang tidak konsisten. Sebuah upaya untuk membuat peraturan federal yang terstandardisasi gagal tiga tahun yang lalu karena keraguan kons…

Keputusan terbaru dari OVG Bautzen dan OVG Koblenz memperjelas bahwa perluasan energi angin dan perlindungan monumen (dalam kasus ini bahkan sebagai Situs Warisan Dunia UNESCO) dapat berjalan selaras. Pelajaran terpenting yang dapat dipetik dari keputusan tersebut: 👉 Perlindungan monumen dan perlindungan iklim: kedua aspek tersebut harus selaras. Pengadilan menekankan bahwa perlindungan monumen tidak secara otomatis didahulukan daripada perlindungan iklim dan perluasan energi terbarukan. 👉 Jarak pandang sangat penting: Turbin angin yang hampir tidak terlihat dari jarak yang lebih jauh bukan merupakan gangguan signifikan terhadap warisan budaya. Visibilitas saja tidak membenarkan penolakan. Fleksibilitas jika terjadi penyimpangan: Penyimpangan kecil, seperti pada ketinggian turbin angin, tidak dianggap kritis oleh pengadilan dan dapat diperbaiki. 👉 Penilaian kasus per kasus dan bukan larangan menyeluruh: Pengadilan menekankan bahwa peno…

Dalam putusannya pada 17 Juli 2024, yang diterbitkan pada 26 September 2024, Pengadilan Fiskal Federal XI. Senat BFH memutuskan bahwa pasokan listrik, yang dihasilkan sendiri oleh pemilik ruang hunian melalui sistem fotovoltaik dan dipasok ke penyewa dengan biaya tertentu, bukanlah layanan tambahan yang bergantung pada penyewaan ruang hunian yang bebas PPN (jangka panjang), tetapi merupakan layanan independen yang dikenai PPN, yang memberikan hak kepada penyewa untuk mengurangi PPN masukan dari layanan masukan, karena secara hukum penyewa bebas memilih pemasok listrik dan pasokan listrik ditagih secara terpisah dan sesuai dengan konsumsi individu (perbedaan dari putusan BFH 07. 12.2023, V R 15/21, BStBl II 2024, 503, tentang pengurangan pajak masukan untuk penyediaan sistem pemanas). Dalam hal ini, Senat XI BFH menolak banding kantor pajak terhadap putusan Pengadilan Fiskal Lower Saxony tanggal 25 Februari 2021, 11 K 201/19, karena tidak berdasar sesua…