Frau Dr. Niederstetter ist seit 2007 als Rechtsanwältin zugelassen. Sie berät Immobilienunternehmen, Investoren, Projektentwickler und Banken in allen Fragen des Immobilienrechts. Dabei liegen ihre Schwerpunkte insbesondere in der Beratung zu allen Fragen des gewerblichen Miet- und Grundstücksrechts sowie dem An- und Verkauf von Immobilien und Immobilienpaketen. Transaktionsbegleitend befasst sich Frau Dr. Niederstetter zudem auch mit Fragen des Wohnraummietrechts. Ein weiterer Tätigkeitsschwerpunkt von Frau Dr. Niederstetter liegt im öffentlichen Immobilienwirtschaftsrecht.

Dr. Niederstetter hat zahlreiche Beiträge veröffentlicht, die in der obergerichtlichen Rechtsprechung und in den Standardwerken des Immobilienrechts zitiert werden.